광명·고양·화성 구도심 공공재개발 후보지 선정

'7000여가구' 주택 공급 예정
경기도, 빠르면 연내 계획 착수

[경향신문]

경기 광명·고양·화성시의 구도심 지역 4곳이 공공재개발 후보지로 선정됐다. 이들 지역에는 도시규제 완화 등 공공지원을 통해 주택 7000여가구가 공급될 예정이다.

국토교통부와 경기도는 16일 공공재개발사업을 시행할 경기도 내 후보지로 광명시 ‘광명 7R’, 고양시 ‘원당 6’·‘원당 7’, 화성시 ‘화성 진안 1-2’ 등 4곳을 선정했다고 밝혔다. 공급 예정 규모는 원당 6·원당 7에서 4500가구, 광명 7R에서 2560가구, 화성 진안 1-2에서 320가구 등이다.

이들 지역은 후보지로 선정됨과 동시에 이날부터 토지거래허가구역으로 지정됐다. 경기도는 “지난 14일부터 시행된 새 도시 및 주거환경정비법에 따라 후보지를 ‘공공재개발 예정구역’으로 지정했다”며 “권리산정기준일 역시 16일을 적용해 주민의 부담을 가중하는 신축 및 지분쪼개기 행위를 제한할 예정”이라고 밝혔다.

지난해 5월 도입된 공공재개발은 공적 지원을 받아 정체된 정비사업을 정상화하고, 사업 속도도 높여 도심 내 주택공급을 확대하는 사업이다.

개발 후 조합원 분양분을 제외한 나머지의 50%를 임대로 공급할 경우 용적률 상향 등 도시규제 완화, 분양가상한제 제외 등 각종 공적 지원과 특례가 주어진다. 공공재개발 제도가 도입된 이후 서울 외 지역에서 후보지가 나오기는 이번이 처음이다.

경기도는 “지난 12월부터 공공재개발 후보지를 공모했고, 주민 10% 이상 동의를 얻은 노후지 10곳이 공모에 참여했다”며 “선정위원회를 구성해 정비의 시급성, 주민 및 지자체의 사업의지, 주택공급 효과를 종합적으로 심사한 결과 4곳을 후보지로 선정하게 됐다”고 설명했다. 이날 선정된 후보지 4곳을 포함한 서울·경기권 공공재개발 후보지는 총 28곳(3만2000가구)이다.

경기도는 “후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재개발의 주요 내용과 기대효과 및 개략계획을 설명하고, 의견 수렴 후 빠르면 연내 정비계획 입안 절차에 착수할 계획”이라고 밝혔다.

송진식 기자 truejs@kyunghyang.com