23일 과천 지정타 마지막 로또 분양..청약전략 총정리

[부릿지]과천 지정타 S8블록 린 파밀리에 입주자모집공고 대해부

10억원 상당의 시세차익을 기대해볼 수도 있어 '로또 분양'으로도 일컬어지는 과천지식정보타운 내 마지막 공공분양 아파트가 공급된다. 바로 린 파밀리에 지정타 S8블록 물량이다. 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용 46·55·84㎡ 총 659가구 중 공공분양 318가구와 신혼희망타운 227가구 등 총 545가구가 청약 신청을 진행한다.

'준강남'으로 불리는 과천에서 공급되는 물량인 데다 과천지식정보타운 내 마지막 공공분양으로 분양가가 저렴할 것으로 예상돼 예비 청약자가 몰릴 전망이다.

☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 '과천 린 파밀리에' 자격 요건, 자금 조달방법 등을 살펴보고 정리해봤다.

▶박진영 머니투데이 기자
안녕하세요 여러분! 오늘 13일 공고가 갓 뜬 따끈한 소식을 가지고 와 봤습니다. 과천지식정보타운의 S8블록 분양 소식인데요. 살펴보니, 시세차익부터 교통, 환경 등에 있어서까지 여러모로 정말 매력적인 단지였습니다.

교통을 살펴보면 신설역인 지하철 4호선 과천지정타역(가칭)이 도보로 5~7분거리에 있으며, 과천지정타역은 인덕원역과 과천정부청사역 사이에 위치합니다. 과천정부청사역은 GTX노선도 지나가게 되는 '짱짱한 역세권'이라고 할 수 있을 것 같습니다. 그리고 초등학교와 중학교 통합부지가 바로 단지 옆에 있습니다. 초품아, 중품아 단지라고 말할 수 있습니다.

신혼희망타운 입주자격조건을 보면, 입주자모집공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원이어야 합니다. 혼인기간 7년 이내이거나 6세이하(태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 혼인을 예정하고 있으며 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부, 6세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 한부모가족의 아버지나 어머니가 신혼희망타운 지원할 수 있습니다. 그 외 자세한 자격 및 결격 사유 살펴보시기 바라구요.

실거주 의무, 전매제한 규제도 있습니다. 전세끼고 자금마련 하실 수 없는만큼 자금 조달방법 잘 살펴보시는 것도 중요합니다. 84제곱미터 분양가 8억원을 기준으로 시나리오를 세워보겠습니다. 이건 어디까지나 시나리오이며 입주시 시세, 대출 요건에 따라 바뀔 수 있다는점 말씀드립니다. 일단 계약금은 20%, 1억6000만원으로 대출이 안되니 자납하셔야 합니다. 그리고 중도금 40%는 분양가 9억원을 넘지 않으니...☞ 자격요건 , 자금조달 시나리오 등의 내용은 유튜브 '부릿지'에서 확인 바랍니다!

출연 박진영, 조한송 기자
편집 김세용 PD

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박진영 기자 jyp@mt.co.kr, 조한송 기자 1flower@mt.co.kr, 김세용 PD goguk@mt.co.kr

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