이사 희망가구 61% "수도권으로"..소득 높을수록 아파트 거주비율 높아

국토부 '2020년 주거실태조사' 결과
전국 아파트 거주 비율 51.1%..지속 증가
단독·연립 각각 31%·2.1%..전년보다 감소

우리나라 전체 가구 중 아파트 거주 비율이 계속 높아지고 있다. 2019년 50%를 넘은 이후 지난해 이 비율이 1%포인트나 더 치솟았다. 소득별로 중상위 가구일수록 아파트 거주비율이 높았다. 전국에서 이사를 희망하는 가구의 61%가 수도권으로 이사하고 싶어하며, 이사를 추진하는 수도권 거주 가구는 대부분(98%) 수도권 내로 이사를 준비하는 것으로 조사됐다.

국토교통부 ‘2020년 주거실태조사’ 결과에 따르면 지난해 우리나라 전체 가구 중 아파트 거주비율은 51.1%로 전년(50.1%) 보다 더 높아졌다. 전국 가구의 아파트 거주비율은 2006년 41.8%에서 지속적으로 늘면서 2019년 50.1%로 처음으로 절반을 넘어섰다.

단독주택이나 연립주택 거주가구 비율은 줄고 있다. 전국 가구 중 단독주택과 연립주택 거주비율은 31%, 2.1%를 각각 자치해 32.1%, 2.2%를 차지했던 전년보다 감소했다.

수도권 전체 가구 중 아파트 거주 비율은 51.7%로 전년(50.7%)보다 역시 1%포인트 늘었다. 수도권에서도 경기도 가구는 58%가 아파트에 살고 있고, 서울은 42.8%가 아파트 거주 가구인 것으로 조사됐다.

아파트 거주는 소득 상위층(가구소득 10분위 분류 중 월 실수령액 평균 500만원 이상인 9~10분위)에서 많은 것으로 조사됐다. 상위층의 77.5%가 아파트에 거주해 전년(76.6%)보다 거주 비율이 더 높아졌다.

중위층(5~8분위)은 지난해 기준 57.8%가 아파트에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 전년(56.2%)보다 1.6%포인트나 상승했다. 하위층 가구(1~4분위)는 31.6%가 아파트에 거주하고 있다. 역시 전년(29.1%) 보다 거주비율이 늘어나고 있다.

지역별로 아파트 거주를 많이 하는 곳은 광역시였다. 광역시 거주가구의 58.7%가 아파트에 거주하고 있어 수도권(51.7%)보다 아파트 거주 비율이 높았다. 도 지역은 단독주택(44.8%)과 아파트(45.3%)가 비슷한 비중을 차지했다.

주택 평균 거주기간은 자가, 임대 모두 줄어드는 경향이 나타났다. 자가주택 평균 거주기간은 10.6년으로 2019년(10.7년) 보다 소폭 줄었다. 2010년 자가 주택의 평균 거주기간은 11.4년이었다.

전세 역시, 지난해 기준 거주가구의 평균 거주 기간은 3년으로 문재인 정부가 출범한 2017년(3.6년)과 비교하면 0.6년 줄었다. 보증금 있는 월세(3.2년), 보증금 없는 월세(3.7년) 등도 모두 4년 미만이었다.

영화 ‘기생충’으로 관심을 끌었던 ‘반지하’를 포함한 ‘지하·반지하·옥탑방’ 거주가구는 전국적으로 감소하는 추세지만 수도권에 밀집해 있는 것으로 조사됐다.

전국 기준 ‘지하·반지하·옥탑방’ 거주 가구는 2010년 4.0%에서 2020년 1.6%로 줄었다. 이중 대부분은 수도권에 몰려 있다. 2020년 기준 수도권 전체 가구의 3.1%가 ‘지하·반지하·옥탑방’에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 이는 전년(2.7%) 보다 늘어난 것이다.

향후 계획하고 있는 이사지역을 묻는 질문에 ‘경기’라는 답변이 30.2%로 가장 많았다. 서울(23.9%), 인천(6.8%)를 합해 수도권으로 이사하겠다는 비율이 60.9%로 60%를 넘었다.

특히 수도권 거주 가구 중에선 97.8%가 수도권 내에서 이사를 하겠다고 답했다. ‘광역시’에서 수도권으로 이사를 계획하는 가구는 4.0%, ‘도 지역’에서 수도권으로 이사를 준비하는 가구는 6.9%인 것으로 나타나 수도권 주택 수요는 계속 늘어날 것으로 관측됐다.

이사계획 중인 주택유형은 아파트가 65.4%로 가장 높았으며, 단독주택(16.6%), 다세대주택(10.0%) 순인 것으로 조사됐다.

2020년 기준 전체 가구 중 내 집을 보유해야 한다고 응답한 가구 비율은 87.7%로 전년(84.1%) 대비 증가했다.

주택을 꼭 보유해야한다고 응답한 가구의 이유는 ‘주거안정 차원’이 86.7%로 가장 큰 이유로 응답했으며, ‘자산 증식 수단(8.9%)’, ‘노후 생활 자금(4.4%)’ 순으로 답변이 많았다.

박일한 기자

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