이재명표 '태릉 육사' 이전 재점화..서울도심 '2만채' 속도낼까

서울도심 주택공급부지 태릉 골프장에 육사부지 추가 가능성
전문가들 "속전속결로 진행할지는 불투명"

이재명 더불어민주당 대선 후보가 설 명절인 1일 고향인 경북 안동을 찾아 '경북 7대 공약'을 발표하고 있다. (더불어민주당 선대위 제공) 2022.2.1/뉴스1 © News1 이동해 기자

(서울=뉴스1) 금준혁 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 육군사관학교의 안동 이전 공약을 발표한 가운데 정부 정책 반영 가능성이 제기되고 있다. 경인선 지하화처럼 대선후보의 공약을 정부가 이어받는 모습이 나올 수 있다는 얘기다. 일각에서는 태릉 육사 부지가 비면 주택공급에 활용할 가능성이 높다는 관측도 나온다.

◇이재명 "균형발전 위한 이전"…도심부지 확보 가능성 높아

3일 정치권과 부동산 업계에 따르면 이재명 후보는 서울 노원에 있는 육군사관학교를 안동으로 이전하는 내용을 골자로 하는 공약을 발표했다. 수도권 집중화를 해소하고 실질적인 국가균형발전을 이루겠다는 취지다.

부동산 업계에서는 이 후보의 공약을 수도권 주택공급 정책의 연장선으로 해석하고 있다. 이 후보가 경기도지사 시절부터 육사를 이전하고 서울 도심 부지를 개발해야 한다고 주장해서다.

이재명 후보는 앞선 부동산 공약 발표에서도 태릉·홍릉·창동 등 국공유지에 2만가구를 공급하겠다고 밝혔다. 육사 부지는 정부가 8·4 대책을 통해 발표한 태릉 골프장 부지에 바로 인접해있다.

육사 부지와 기존 태릉 골프장 부지를 합치면 149만6979㎡(약 45만평)에 이르는 부지가 나온다. 여기에 태릉선수촌·육사 인접 군사 시설까지 합하면 약 250만㎡(약 75만평)로 커진다. 이러한 경우 2만가구 주택 공급도 가능해진다는 전망이 나온 바 있다.

더욱이 태릉 골프장 부지는 당초 1만가구를 공급하겠다는 정부 발표와 달리 지역 주민과 지자체의 반발에 부딪혔고 결국 6800가구로 공급 규모가 줄어들었다.

사진은 25일 오후 경기도 구리시 갈매 더샵나인힐스에서 바라본 서울 노원구 태릉골프장의 모습. 2021.8.25/뉴스1 © News1 박세연 기자

◇경인선 지하화도 정책화…육사 부지의 공공택지 활용 가능성↑

일각에서는 정부가 대선후보의 공약을 이어받아 공급정책에 변화가 생길 수 있다고 본다. 앞선 사례에서 정부가 대선 후보의 공약을 이어받은 사례가 있으며 육사 부지는 이미 공공택지 지정과정에서 수차례 언급됐기 때문이다.

실제로 이재명 후보가 수도권 전철 1호선 경인선을 지하화하고 주택공급을 늘리겠다고 말한 이후 국토교통부에서 '철도시설 및 역세권의 효율적 활용을 위한 제도개선 연구'를 용역을 맡겼다.

이어 이 후보가 교통혼잡이 심각한 경인고속도로의 지하화 사업도 적극 추진하겠다고 밝히자 수평 확장이 불가능한 경부선, 경인선, 수도권 제1순환선 등의 일부구간은 지하에 추가 도로를 건설해 도로 용량을 넓힌다는 내용이 제2차 고속도로 건설계획에 포함됐다.

다만 전문가들 사이에서는 육사부지의 택지 개발 가능성이 높다고 보면서도 구체적인 방안은 대선 이후를 봐야한다는 목소리가 나온다. 대선 후보에 따라 정책이 변화할 수 있다는 지적이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "태릉 골프장 얘기가 나올때도 육사 부지를 활용을 두고 이슈가 있었다"며 "이전하게 되면 유휴부지에 대한 활용계획들이 나올 것이다"고 전망했다.

그러면서 "속전속결로 진행할 것인지 아닌지는 판단할 수 없다"며 "현재는 어느 후보가 당선될지도 불투명한 상태"라고 말했다.

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)도 "공군사관학교를 이전하는데 10년 이상이 소요된 것으로 안다"며 "국방부와의 협의, 지역 대안 부지 마련의 측면에서 볼 때 다음 대통령의 임기 내에도 마무리되기는 어려울 것"이라고 내다봤다.

rma1921kr@news1.kr