서울 봉천 노후지역 재개발 14년만에 재시동

서울지하철 7호선 숭실대입구역~서울대 입구역 사이 노후한 다세대·다가구 밀집지역인 '봉천 제14구역'이 14년 만에 최고 27층, 1571가구 규모의 주거지로 탈바꿈된다.

서울시는 전날 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 '봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 경관심의안'이 수정 가결됐다고 5일 밝혔다.

봉천 제14구역(면적 7만4209㎡)은 노후 주택 밀집 지역으로 2008년부터 재개발 사업이 추진돼 왔다. 2014년 정비구역 지정, 지형도면 고시에 이어 2020년 조합설립 인가까지 마쳤지만, 사업성 검토 등이 지연되면서 14년간 지지부진했다.

이번 심의 통과로 이 일대는 도로, 공원 등 기반시설 정비와 함께 최고 27층, 임대주택 260가구를 포함한 1571가구가 들어선다. 심의에서는 구역내 소공원 면적을 조정하고, 다양한 공공시설을 포함하는 방안이 포함됐다. 우선 주민센터, 도서관, 생활문화센터, 어린이집, 노인여가·복지시설을 포함한 복합 공공청사가 조성된다. 치안센터는 접근성과 동선을 고려해 위치를 조정했다.

또, 서울시 도시계획위원회는 '개포택지개발지구 지구단위계획 및 개포주공1단지 재건축 정비계획 변경안'도 수정가결했다. 이번 심의에서는 서울시 도시공원위원회 소위원회 자문 결과와 강남서초교육지원청 협의 의견이 반영됐다. 이에 따라, 공원내 선릉로변, 개포동길변 보행 공간은 공원에서 도로로 변경됐다. 학교 건축 규모도 커진다. 건폐율은 기존 30%에서 40%로 조정되고, 용적률은 150%에서 170%로 상향됐다. 이에 따라 건물 높이는 5층에서 7층으로 높아진다.