강남-강북 아파트값 차이 '7억원'.. 전세 격차 '3억원'

서울 강북과 강남의 아파트값 차이가 7억원 넘게 벌어졌다. /사진=뉴스1

서울 강북과 강남의 중형 아파트 평균 매매가격 차이가 7억원 넘게 벌어진 것으로 나타났다.

9일 부동산정보업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과 지난달 강북 지역(한강 이북 14개 자치구) 전용면적 85~102㎡ 중형아파트 평균 매매가격은 11억9893만원, 강남 지역(한강 이남 11개 자치구)은 18억9970만원으로 나타났다. 두 지역의 매매가 격차는 7억77만원으로 집계됐다.

앞서 2017년 5월 강남과 강북의 평균 매매가격 차이는 3억2519만원이었지만 5년 새 두 배 이상 확대된 것이다.

매매가격 뿐만 아니라 평균 전세가격도 격차가 벌어졌다. 같은 기간(2017년 5월) 강북 지역 전셋값은 4억744만원, 강남은 4억9919만원으로 9175만원 차이를 보였지만 지난달 강북 6억3386만원, 강남 9억3233만원으로 나타나면서 격차는 2억9847만원까지 벌어졌다.

이 같은 현상은 더 심화될 전망이다. 윤석열정부의 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중되면서 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 당분간 지속될 예정이기 때문이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다"며 "앞으로 한강 이북과 이남의 집값 편차는 더 벌어질 것"이라고 말했다.

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