'똘똘한 한 채'로 갈린 강남·강북..집값 무려 '7억' 벌어졌다

세부담 완화 영향, 편차↑

지난 5년간 서울 강남권과 강북권 아파트값 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상으로 고가 아파트가 밀집한 강남권 아파트값이 더 많이 오른 영향으로 풀이된다.

8일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB국민은행 부동산 통계를 분석한 결과 올해 5월 기준 강북권 14개 자치구와 강남권 11개 자치구 전용 85~102㎡ 중형 아파트 평균 매매가격은 각각 11억9893만원, 18억9970만원으로 강남권이 7억77만원 높았다.

2017년 5월 강북권 중형 아파트값은 5억7872만원, 강남권은 9억391만원으로 격차가 3억2519만원이었는데 5년 만에 2배 이상 더 벌어진 것이다.

같은 기간 두 지역 중형 아파트 전셋값 차이도 9175만원(강북권 4억744만원, 강남권 4억9919만원)에서 2억9847만원(강북권 6억3386만원, 강남권 9억3233만원)으로 확대됐다.

이 같은 현상은 더 심화될 전망이다. 윤석열 정부의 보유세(재산세+종합부동산세) 완화 혜택이 1주택자에게 집중돼 시내에서도 입지가 우수한 똘똘한 한 채로 매수세가 더 집중될 가능성 때문이다.

황한솔 경제만랩 연구원은 "다주택자에 대한 규제가 풀리지 않으면서 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등의 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다"며 "앞으로 한강이북과 한강이남의 집값 편차는 더 벌어질 수 밖에 없다"고 말했다.

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유엄식 기자 usyoo@mt.co.kr