고양창릉 84㎡ 6.7억.. 공공사전청약 4800가구 내일부터 공고

국토부가 3기신도시와 평택고덕 등에서 4800가구 규모 공급을 위해 사전청약을 15일부터 시행한다. /사진=뉴스1

오는 25일부터 남양주 왕숙, 고양 창릉 등 3기 신도시를 중심으로 4800여가구에 달하는 공공 사전청약이 시작된다.

14일 국토교통부에 따르면 오는 25일부터 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 고양 창릉 등 5개 지구 4763가구에 대한 공공 사전청약 접수가 시작되며 앞서 15일에는 공공 분양주택 사전청약 입주자모집 공고를 시행한다.

이번에 공급되는 지구는 ▲남양주 왕숙(1398가구) ▲남양주 왕숙2(429가구) ▲고양 창릉(1394가구) ▲평택고덕(910가구) ▲화성 태안3(632가구) 등 5개 지구다.

정부는 이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계해 새롭게 마련할 계획이다. 올해 말에는 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택이 최초로 공급될 전망이다.

모든 지구에 수요가 높은 84㎡(이하 전용면적) 유형이 포함되며 추정분양가는 3.3㎡당 1100만~1900만원대로 주변 시세의 60~80% 수준이라고 국토부는 설명했다.

GTX-B노선, 도시철도(강동-하남-남양주) 등이 계획돼 있는 남양주왕숙 지구에는 총 1398가구가 공급된다. 남양주왕숙 B2에 539가구, S11에 501가구, S12에 358가구를 다양한 면적(59·74·84㎡)으로 공급된다. 추정분양가는 3억8000만원(59㎡)에서 5억2000만원(84㎡)이다.

공공문화시설과 도시철도 등이 건설되는 남양주 왕숙2 지구에는 A6블록에 총 429가구가 공급될 예정이다. 남양주왕숙2 A6 블록은 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋으며 추정분양가는 4억1000만원(59㎡)에서 5억7000만원(84㎡) 수준이다.

고양선과 GTX-A 신설역 등이 계획돼 있는 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양창릉 지구는 총 1394가구가 공급된다. 일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453가구), S4블록(941가구)에서 공급되며 추정분양가는 4억6000만원(59㎡)에서 6억7000만원(84㎡)이다.

수원, 동탄 신도시 인근에 119만㎡ 규모(3800여 가구 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에서는 B3 블록에서 총 632가구가 공급된다. 해당 블록은 2025년 상반기 입주를 앞두고 있으며 수요가 높은 84㎡가 3억8000만원 수준으로 공급된다.

평택고덕 지구에서는 A19블록(440가구), A18-2블록(470가구) 등에서 총 910가구가 소형면적(60㎡ 이하)부터 중형면적(60~84㎡)까지 골고루 공급된다. 동 지구는 추정분양가 3억3000만(51㎡)~4억9000만원(84㎡)으로 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "이번 사전청약도 수요자분들이 선호하는 입지, 면적으로 공급된다"며 "향후 발표할 새 정부 주택공급 정책에서는 청년들을 위한 새로운 주택 유형을 도입하겠다"고 말했다. 이어 "사전청약도 지속적으로 시행해 그동안 상대적으로 청약 기회가 부족했던 청년 등도 내 집 마련을 보다 용이하게 할 수 있도록 노력하겠다"고 덧붙였다.

공공 사전청약은 입주자모집 공고일(7월 15일)을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.

특별공급(공급물량의 85%)의 경우 ▲신혼부부(30%) ▲생애최초(25%) ▲다자녀(10%) ▲노부모 부양(5%) ▲기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다.

일반공급(공급물량의 15%)은 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다. 사전청약 접수 일정은 7월 25일부터 8월 1일까지이며 당첨자는 8월 18일 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.

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신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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